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美国投资移民“CP长者屋”利好 政府支持有保障

  今年9月30日美国(USA)投资移民正式到期, CP长者屋连锁品牌项目,再次引发投资者的极大兴趣和热点关注。

  CP长者屋是Country Place Senior Living的中文说法,意即田园老人屋,这是一家拥有30年历史的美国(USA)知名老年住宅连锁品牌。CP长者屋项目是美国(USA)公民及移民服务局USCIS批准之区域中心所推出的一个专为长者而设之辅助式住屋项目,其主要目标是引入移民投资,创造就业机会,改善社区环境,为增加当地就业,提供优质的住房及医疗配套服务于小区的长者。

  英达出国美国(USA)律师介绍该项目优势在于:

  一、CP长者屋项目前景看好

  1.老年看护及住宅行业在美国(USA)增长最快速的行业中排名第二

  2.美国(USA)人口老化严重,婴儿潮时期激增的人群日渐衰老

  3.现有CP长者屋被评为当地等级最高的老年住宅

  4.CP长者屋收费略高于长者屋平均水平,比护理院低近50%

  二、美国(USA)政府大力支持,三重还款保障

  1.美国(USA)社会的人口老龄化问题日益加剧,现存于市场上的长者屋供不应求,许多地方政府为了吸引长者屋进入当地社区,都在政策上大力支持。

  2.CP长者屋自身收入盈余还款:从现有CP长者屋项目的实际经营来看,项目现金流和获利能力非常稳定,经营五年的纯收入足以偿还最初的投资本金。

  3.银行贷款还款:以CP长者屋所有的土地、房产、设备及现金流抵押担保,凭借稳定的现金流和强大的获利能力依托,可以轻松获得银行抵押贷款,偿还投资者最初的投资本金。

  4.第三方担保还款:加拿大上市公司PICI,(在多伦多股票交易所挂牌上市,代码PCN)可以为该项目提供第三方担保合同,确保投资者的投资资金安全及五年之后的顺利还款。

  三、条件绿卡移除更有保障

  CP长者屋项目每组仅6位投资者,融资期短,确保满足每个人的就业需求,采用IMPLAN经济模型分析就业机会。单个项目经核算能创造出88个就业机会,足以满足6位投资者I-829条件绿卡移除的要求,同时因项目规模较小,运营方直接管理项目,可保雇佣员工人数。

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